פרק - 12 מיסוי מקרקעין 343 מסלול :10% 650 = X10% 6,500 מסלול חייב: ש"ח הכנסה 6,500 הוצאה 2,000 הכנסה חייבת 4,500 מס )נניח 47% ( 2,115 אפשרות ב' - שילוב מסלול הפטור עם מסלול :10% אופציה ראשונה - בחירה במסלול הפטור על דירה א' )ובחירה במסלול 10% לגבי דירה ב'(: סכום פטור * - 3, 640 ) = ש"ח 6,500-5,070 ( - 5, 070 * מחושב בגין ההכנסה הכוללת משתי הדירות. סכום חייב בגין דירה א' - 1, 160 = ש"ח 3, - 640 4,800 שיעור הסכום החייב מסה"כ ההכנסות: 1, 6 160 ,500 = 17.8% בהתאם לסעיף 18 )ג( לפקודה, יש ליחס הוצאות כיחס ההכנסות החייבות, לכן 17. 8% מההוצאות יוכרו, קרי 356 = ש"ח 17. x 8% .2,000 ש"ח הכנסה שאינה פטורה 1, 160 הוצאות מוכרות לצרכי מס 356 הכנסה חייבת בגין דירה א' 804 מס )לפי שיעור המס השולי - נניח 47% ( 378 הפטור נוצל לגבי דירה א' ולכן לגבי דירה ב' זכאים לחישוב מס של 10% מדמי השכירות כדלקמן: 170 = x 10% 1,700 סך חבות המס בגישה זו: 378 = 548 + 170
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=