פרק - 12 מיסוי מקרקעין 426 מסלול :10% 710 10% = X 7,100 מסלול חייב: ש"ח הכנסה 7,100 הוצאה 2,000 הכנסה חייבת 5,100 מס (נניח )47% 2,397 אפשרות ב' - שילוב מסלול הפטור עם מסלול :10% אופציה ראשונה - בחירה במסלול הפטור על דירה א' (ובחירה במסלול 10% לגבי דירה ב'): סכום פטור * - 4,208 ( = ש"ח 5,654 - )7,100-5,654 * סכום הפטור מחושב בגין ההכנסה הכוללת משתי הדירות. סכום חייב בגין דירה א' - = 1,392 ש"ח 5,600 - 4,208 שיעור הסכום החייב מסה"כ ההכנסות: 1,392 7,100 =19.6% בהתאם לסעיף 18 (ג) לפקודה, יש ליחס הוצאות כיחס ההכנסות החייבות, לכן 19.6% מההוצאות יוכרו, קרי = 392 ש"ח 19.6% x .2,000 ש"ח הכנסה שאינה פטורה 1,392 הוצאות מוכרות לצרכי מס 392 הכנסה חייבת בגין דירה א' 1,000 מס (לפי שיעור המס השולי - נניח )47% 447 הפטור נוצל לגבי דירה א' ולכן לגבי דירה ב' זכאים לחישוב מס של 10% מדמי השכירות כדלקמן: 10% = 150 x 1,500 סך חבות המס בגישה זו: 150 + 447 = 597
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=