פרק - 12 מיסוי מקרקעין 393 מסלול :10% 680 800X10% = 6, מסלול חייב: ש"ח הכנסה 6, 800 הוצאה 2,000 הכנסה חייבת 4, 800 מס )נניח (47% 2,256 אפשרות ב' - שילוב מסלול הפטור עם מסלול :10% אופציה ראשונה - בחירה במסלול הפטור על דירה א' )ובחירה במסלול 10% לגבי דירה ב'(: סכום פטור * - 4, 142 ) = ש"ח 6,800-5,471 - ( 5, 471 * מחושב בגין ההכנסה הכוללת משתי הדירות. סכום חייב בגין דירה א' - 1, 258 = ש"ח 4, 5 - 142 , 400 שיעור הסכום החייב מסה"כ ההכנסות: 1,6 358 ,800 =18.5% בהתאם לסעיף 18 )ג( לפקודה, יש ליחס הוצאות כיחס ההכנסות החייבות, לכן 18.5% מההוצאות יוכרו, קרי 370 = ש"ח x 18.5% 2,000 . ש"ח הכנסה שאינה פטורה 1,258 הוצאות מוכרות לצרכי מס 370 הכנסה חייבת בגין דירה א' 888 מס )לפי שיעור המס השולי - נניח 417 (47% הפטור נוצל לגבי דירה א' ולכן לגבי דירה ב' זכאים לחישוב מס של 10% מדמי השכירות כדלקמן: x 10% = 140 1, 400 סך חבות המס בגישה זו: 557 = 417 + 140
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=